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潤滑和污染控制。精確潤滑，包括：在正確的時間，以正確的用量，使用正確的清潔潤滑劑，是實現(xiàn)更高可靠性和降低成本的絕對關(guān)鍵。潤滑，需要是一個有據(jù)可查的過程，描述潤滑劑、用量和頻率，以最佳路線布置，并在停機換油的工作單中說明，以及在設(shè)備運行時無法安全進行潤滑的地方。潤滑劑的過濾，也必須達(dá)到適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，對于許多油和中央潤滑系統(tǒng)，過濾精度要低至4微米。相比之下，人的頭發(fā)大約有70微米厚。我們應(yīng)該使用現(xiàn)代工具來測量給到潤滑對象的潤滑量是否正確。為了控制污染，專業(yè)儲存潤滑劑確實至關(guān)重要。由于缺乏適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，潤滑人員經(jīng)常會給部件涂上過多的潤滑劑。過多的油脂會燒壞密封件，并增加軸承的溫度。當(dāng)有人注意到軸承發(fā)熱時，通常會添加更多油脂，使軸承變得更熱。電動機對此尤其敏感，因為電動機中的繞組會充滿油脂，而多余的油脂卻無處可去。

對準(zhǔn)，是防止出現(xiàn)問題的另一個重要因素。精確對準(zhǔn)不僅可以防止出現(xiàn)問題，還可以延長鏈輪、鏈條、滑輪、皮帶和聯(lián)軸器的使用壽命。精確對準(zhǔn)，還可以延長使用壽命，并防止軸承和機械密封件出現(xiàn)問題。另一個好處是：減少電動機和其他驅(qū)動器的能耗。未對準(zhǔn)的聯(lián)軸器，會顯著增加聯(lián)軸器和軸承的溫度，而聯(lián)軸器、V型皮帶和鏈條的溫度升高，也表明未對準(zhǔn)。

我們應(yīng)在設(shè)備處于工作溫度或者補償熱增長時進行對準(zhǔn)。我們應(yīng)安裝頂升螺栓以實現(xiàn)精確對準(zhǔn)。如今，大多數(shù)工廠都使用激光工具，如此，可以更輕松地對準(zhǔn)。

旋轉(zhuǎn)設(shè)備（泵的葉輪或者軸的組件）的精密平衡，可延長部件壽命，防止出現(xiàn)問題，并降低能耗。不平衡，可能是由許多機械因素引起的，

操作做法，通常是維護預(yù)防中被遺忘的一部分。不良的操作做法，通常會導(dǎo)致50% 以上的設(shè)備故障和損壞。因為操作員很少接受有關(guān)他們操作的設(shè)備功能，以及錯誤啟動對設(shè)備的影響的培訓(xùn)。不幸的是，操作員也很少接受有關(guān)如何檢查組件的培訓(xùn)。

有一點非常重要，工藝人員和操作員不僅要接受“如何”的培訓(xùn)，還要接受“為什么”的培訓(xùn)。我們將設(shè)備維護方面的培訓(xùn)稱為---“了解為什么培訓(xùn)”。